本サイトは売却をお考えの方に事前に知っておくべき情報を提供しています。
投資用不動産の売却は居住用不動産売却の知識だけではスムーズな売却は望めません。
投資用不動産売却をスムーズに成功していただくための専門サイトです。
本サイトではユーザー自身で査定が出来る簡易査定システムを無料でご利用いただけます。
簡易査定は2種類の査定方法で簡易的に自動査定を行います。
1.原価法による積算価格を算出します。
2.収益還元法の一つである直接還元法にて価格を算出します。
なぜ2種類の方法で査定するのか
1.土地が広く賃貸室数が少ない物件に対応
土地が広く賃貸室数が少ないが収益に関わらない不動産そのもの自体の評価を算出します。
2.収益性が高い物件に対応
土地の広さなどの関わりなくあくまでも収益に重点を置いて評価を算出します。
2種類の価格を知ることは売却を検討する上でとても参考となります。
簡易査定評価による価格の注意点
査定方法が異なるため簡易査定額に大幅な価格差が生じる場合があります。
また、本簡易査定で算出された価格は実勢価格、売却価格ではありません。
売却する場合は詳細な査定が必要となりますのでご注意ください。
簡易査定での算出価格は参考評価の価格となります。